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享受清新好空氣 保養空調有訣竅
最後更新:2009/12/11

 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
  時序進入冬季,一般民眾比較少開冷氣,空調業者建議,不妨趁著這段空檔,好好保養冷氣空調,基本上,窗型冷氣可自行清潔保養,至於分離式冷氣的室外機保養難度高,最好花點錢送回原廠處理。

■ 空調噴霧清潔劑 專剋散熱板污垢

  運轉大半年的冷氣空調,終於在秋冬時節獲得喘息的機會。家電賣場業者高儒怡表示,想讓冷氣的運轉順暢、提高效能,進而達到節能省電功效,定期的清潔保養絕對不能偷懶。

   窗型冷氣的清潔保養比較簡便,一般民眾在家中就能自行處理,機體外殼隨時用抹布擦拭灰塵,空調濾網兩至三週就要清洗一次,不必特意加入清潔劑,只要用清 水即可。至於較難擦拭乾淨的散熱板,高儒怡建議,售價約兩百元左右的清潔噴霧,專門處理散熱板的污垢,只要在家電賣場就能買到,輕鬆噴在冷氣空調的散熱板 上,灰塵污垢就會自行脫落。

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勿嘆房價高! 台中尚有便宜好宅
最後更新:2009/12/03

 
網路地產王/劉祈相/台中報導】
   您被特定的高房價區域嚇到了嗎?其實,您可能有所不知,中南部的房價沒有被炒高的條件!舉例,台中市的捷運議題發酵多年,今年十月始做過象徵性質的開工 典禮,但綠線站區周邊新舊房價5年內平均漲幅卻很少約15~20%,每坪約漲1~2萬元,高鐵特區的房價與買氣都是疲弱不振!如果一味苦嘆台中台北市區 一樣「一屋難求」,那就大錯特錯!相反地,台中市絕大多數房屋很「平價」,現在南屯嶺東、北區、十期、南區、甚至西屯中科很多新成屋與預售案甚至比 1995年的15年前成交價更低!

■ 台中七期正對面 房價明顯低估

  逢甲商圈以逢甲為中心,正居七期新市政中心、12期、「水湳經貿園區」、中科基地中心點,逢甲房屋保值佳但居住品質也因夜市吵雜減分,專家建議可往文心路捷運櫻花站、中港路市政府站的方向購屋。

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投資房地產 三事要當心
最後更新:2009/12/02

 
網路地產王/黃京梧/綜合】
  多項金融投資工具相比,唯有房地產的投資報酬率讓人最驚豔,這也是為何房市不管好壞,無論前浪是否死在沙灘上,總有許多投資客前仆後繼進入這個市場,房仲業者提醒想要進入房市的菜鳥,得在投資前做好功課,包含:一、口袋要夠深;二、慎選地點;三、要有耐心。

■ 房市生存準則 口袋要夠深

   中信房屋表示,房市投資跟買賣股票只需數萬元即可大不相同,要取得入門票,首先要有數百萬的資金,房子買賣交易也不像股票一樣好轉手,尤其碰到景氣下滑 時,房子可能會套牢更久,周轉金一定要準備充裕,口袋不夠深,很容易因為市場景氣反轉而被踢出場外,甚至弄得一身負債。

■ 選對地點有耐心 投資房市致勝關鍵

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不砍樹、改買燈 耶誕立燈顛覆傳統


 
圖片來源: 晶典流行燈飾
網路地產王/曾炳鈞/綜合】
  妝點耶誕的歡樂氣氛,耶誕樹是不容錯過的元素。義大利燈飾設計師為了呼應節慶的到來,特地擷取耶誕樹的形貌,推出一款耶誕水晶立燈,造型前衛時尚。

■ 點亮耶誕立燈 歡度平安夜

  今年的聖誕節該有點不同,不一定非得循往例買棵聖誕樹,砍了樹不環保,買塑膠製品又很沒fu,加上現代都會人的居家空間有限,擺棵純裝飾用的聖誕樹,的確非常佔空間。晶點流行燈飾行銷經理朱詠薇建議,為何不顛覆傳統,將裝飾與實用結合,點亮耶誕立燈,溫馨過聖誕也不錯。

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【網路地產王/綜合】
  看到喜歡的預售屋,想趁著這時進場搶便宜?先別急,該怎麼購買預售屋,才能買得安心、住的安心?就讓專家告訴你基本的法律概念,才可以加倍保障你的權益!

■ 契約審閱期 5天內反悔可退訂

  許多民眾在預售屋案場看中喜歡的物件時,往往都會禁不起現場氣氛的吸引,而被建商都會要求先付「小訂」以優先保留權益,就算事後想反悔,自己當初簽下的「購屋臨時證明單」上又已註明若不買不退訂金,這樣的困擾,讓許多民眾不知如何解決。

   其實,依消費者保護法規定,民眾購買預售屋,若在5天契約審閱期內反悔不再購買,則所簽立的契約視同無效,業者也應該退還全額訂金給消費者。公平會提 醒,民眾購買預售屋下訂前,務必要看清楚所簽的任何單據,若有不合理條款,現場就必須據理力爭。不過,在購買預售屋的方面,法定有5天的契約審閱期,因此 建商即使在「購屋臨時證明單」載明違約沒收訂金,仍屬違法約定,該條款無效。

■ 買中古屋 簽要約書取代斡旋金

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擔心建商落跑?「成屋續建保障」安啦!
最後更新:2009/03/13
 
 
網路地產王/賴淑惠/綜合】
景氣差,購屋族對買的到看不到的預售屋,態度更顯觀望保守,就怕房子還沒蓋好,建商就逃之夭夭,最後讓購屋族的一生心血,一夕之間化為烏有!為了讓消費者安心,也提高預售屋的可信度,信義代銷首創「成屋續建保證」,充分保障預售屋購屋族的權益!

■ 替購屋族顧荷包 信託保證最安心

所謂的「成屋續建保證」,是將從客戶那裡收到的款項,交由第三公正單位信託保管,視工程進度而分批?款,如此一來,就能有效預防建商倒閉落跑的風險!

「這是依照中古屋的履約保證模式發展出來的!」信義代銷事業部延展組主任劉東秉說,從預售到交屋之間,消費者必須承擔建商可能出現危機的風險,在井低迷的時代,不少買了預售屋的購屋族,不免有些心慌慌,而這項從成屋履約保證發展出來的新策略,替購屋族看緊荷包。

■ 貼心服務保障 帶動銷售成績

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建商原價買回的報導

 

房市震撼彈!預售屋首創「原價買回」
最後更新:2009/03/12

 
網路地產王/賴淑惠/綜合】
   景氣不佳,預售房市直直落,近幾個月以來,還有更多人買了房子,碰上裁員減薪潮,最後卻無力交屋,只能眼睜睜看著房子斷頭!為了拉抬低迷不振的買氣,皇 翔建設預售案「皇翔RICH」推出「原價買回」方案,萬一兩年後交屋時,購屋族已經無力承購,建商願意將客戶已繳價金全數退還!

■ 只收3%管銷費 訂、簽金全數退還

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房子也要深呼吸!室內通風有撇步
最後更新:2009/02/04
 
 
網路地產王/綜合】
  常常感到頭暈胸悶、精神不濟,或對室內久久不散的氣味感到困擾嗎?這類不愉快的經驗,很可能是因為室內通風不良所造成的,年後正值交屋熱潮,專家建議,在規劃家中室內配置的同時,記得把換氣動線考慮進去,這麼一來,以後就能夠擁有通風舒適的居家空間了。

■ 換氣動線加裝通風器 通風效果更佳

規劃換氣動線時,務必把握有入有出、熱上冷下和活用導流等三項要訣。所有氣流經過的空間,都必須安排出口與入口;冷空氣比熱空氣重,想要將室內熱空氣牌出去,開口要設在偏高的地方;如果通風條件真的不是很好,也可以考慮加裝通風器,強迫抽出室內空氣、帶動換氣。

以活用導流為例,不少人家中都裝有分離式冷氣,卻不知道分離式冷氣的主機可以作為通風的動力,將主機裝在封閉式的陽台裡,吸氣面朝內,則當空調在運轉時,主機就可以達到將室內空氣抽至室外的換氣效果。

倘若擔心秋冬等不使用空調的季節無法進行室內換氣,可以再加裝小型渦輪自然通風器,這麼一來,只要是外有風吹起,或是室內熱空氣上升時就能帶動通風器轉動,進而達到室內通風的效果。

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台中南屯黎明商圈 新移民的舊愛新歡
最後更新:2009/02/20
 
 
網路地產王/劉祈相/台中報導】
景氣不佳,投資房地產,更要買對好地段,並選對進場的時間點!根據台中市去年公告地價漲幅最大的前三名,西屯漲14.3%、南屯漲12.5%、北屯漲 9.9%,而根據信義、住商、永慶房屋統計,去年台中市10年內屋齡房價跌幅最低前三名,南屯跌4.8%,西區跌8.4%,南區跌10.4%,其中最大跌 幅竟也是西屯,高達21%!

■ 南屯利多不斷 單元2、3、4自地重劃區掘起

統計顯示,南屯已取代西屯成為台中房市一哥,相較其它屯區更穩定保值。長期以來建商開發南屯應有盡有,包含自住用的首購大樓、換屋大樓、豪宅、豪墅、到投資用的透店、樓店、學區套房。

   南屯本身地理條件佳,房價「平易近人」故吸引多數新移民定居,人口成長,建設不斷,例如惠中路與向上路口的國中、國小本月又將動土;公共建設與觀光商機 方面,台中魚市場15日動土增蓋觀光魚市,又將現址改建企鵝、海生二館;農地重劃方面,黎明新村周圍單元2、3、4自地重劃區規劃有低密度高級住宅區、大 型交通轉運中心,南屯黎明路二段為中心,沿線地形地物已然脫胎換骨,一直延伸到烏日高鐵站。

■ 南屯的「金牛角」 黎明商圈當紅

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台中七期.jpg

最後更新:2009/02/16
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
根據信義、住商、永慶房屋統計,去年台中市各屯區10年內屋齡房價最抗跌前3名,南屯最少只有4.8%,西區8.4%,南區10.4%,最大跌幅的西屯高達21%。民眾要小心解讀數字背後隱含的意義,買屋時汰弱擇強慎選標的。

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看到這篇文章之後,回頭想想自己,還好沒犯下這些錯誤,
所以,客戶都成了好朋友

把這篇文章轉載給大家,希望大家在簽約前,能好好的想一下

室內裝潢計設計師學有專精,可以打造出你期望的家,因此室內裝潢留給室內設計師去發揮,但請注意室內裝潢設計師不會告訴你的10件事。

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馬桶耗水量驚人 廁所省水有撇步

馬桶.jpg

最後更新:2009/01/20
【網路地產王/綜合】

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紙房子 防震蔽風雨


紙房子.jpg 

〔編譯張沛元/綜合報導〕
不景氣 16.7萬就能躋身有巢氏

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廚房大掃除 清潔三機有撇步
最後更新:2009/01/19

廚房.jpg

【網路地產王/姜宇凡/綜合】

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年終大掃除 清洗窗簾有撇步

【網路地產王/姜宇凡/綜合】
  距離農曆年大約只剩下一週的時間,許多人都會利用最後的週末假日打掃,HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示,窗簾會依照材質的不同,會有不同的清潔方式,所以清洗時要特別注意,以免心愛的窗簾洗壞了。

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消費券怎麼用?選購節能產品最划算!

節能標章

最後更新:2009/01/14
【網路地產王/綜合】

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幫你省錢! 維修傢俱省錢又環保

客廳2.jpg

最後更新:2009/01/13
【網路地產王/姜宇凡/綜合】

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最近客戶都不約而同的希望能降低裝修預算,興起了一股"輕裝修"的風潮,盡量減少工種數目,也減少施作項目,改以採購現成品或設計改得更簡潔的方式來呈現。

 

【網路地產王/賴淑惠/綜合】
  房市不景氣,消費者不但購屋精打細算,裝潢費用也能省則省,根據信義房屋轉介中心統計,今年民眾的設計裝修費用逐季遞減,從第1季平均86萬元左右的預算,到第3季降到50萬餘元,10月更只剩22萬餘元,預算比起第一季足足減少了75%!

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刺激房市買氣 消費券購屋正夯!


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網路地產王/姜宇凡/綜合】
  景氣冷颼颼,裝潢業者也度小月!不過,壁貼的生意反而逆勢成長,網路販售壁貼業者劉嘉偉表示,過去幾個月以來,業績增加了起碼2~3成,其中不少人是為了省錢佈置新家,而選擇這種施工方便、效果明顯的壁貼佈置,而這也成為不景氣中逆勢翻紅的省錢裝潢術!

壁貼.jpg

■ 不景氣裝潢 便宜便利壁貼當紅

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