居塘室內設計

不景氣的來臨，讓大家備感辛苦
買了房子，除了頭期款，還有15~20年的貸款要繳，
這期間，還是得要照顧生活上的基本需求，
而且，物價漲、薪水卻不漲，只得從其他方面來縮減開銷，不然生活就過不下去囉

有鑑於此，提供一些我的經驗，是可以適度的節省裝潢費用，也可以達到裝潢的效果(但是多少會差一點點)

我們先知道裝潢費用會花在哪些地方
1.設計師的設計費
2.設計師的管理費
3.假設工程--公設保護、地板保護、門框保護、廢棄物運棄
4.拆除工程
5.泥作工程--含泥作、地壁磚
6.水電工程--含水電管線更新、衛浴設備、燈具
7.木作工程--天花板、櫥櫃、木作隔間、壁面造型
8.油漆工程--木作油漆、牆面油漆、特殊漆
9.鋁門窗--含大門、鋁窗
10.其他--鐵件、玻璃、石材、廚具
11.窗簾
12.傢俱
13.空調工程--室內空氣調節系統(就是冷氣啦)，不含家電

從上面，我們一樣一樣來檢討，要不要花、要怎麼花、要花多少

1.設計師的設計費--請看前文  裝潢的第一步，若要請設計師，需事先談妥，並簽訂設計合約，明定圖面時程及內容(配置圖、3D圖、各工種施工圖、大樣圖、材料樣本)，作為估價與施工的依據，一般約為2500~4000元/坪，若超過的話，那就是名設計師的價錢囉，最高有到12000元/坪的。

2.設計師的管理費--請看前文  裝潢的第一步，若要給設計師管理工地，要知道設計師對於工地管理的態度及方法，設計師到工地的頻率(最好是每天到，不然最起碼2天一次)，不然你就得每天到工地去解答工人的問題、監督工程的進度及做好各工種間的協調。一般的收費是工程總價的5%~8%，也有設計師收到10%。

3.假設工程--就是在完成合約規定設計圖說而施作的一些臨時性工程，在合約工程完成後，必須拆除或銷毀者(參閱假設工程是做哪些東西?如何做才是好的)。管理中心都會要求在電梯、電梯間及公共走廊鋪設牆面(塑膠瓦楞板)、牆角(塑膠瓦楞板、夾板)、地板(防潮布、塑膠瓦楞板、夾板共三層)鋪設保護設施，以免在搬運材料的過程當中，破壞公設。

室內的保護工程，則包含大門門框、大門門檻、室內地板、室內門框、廚具、浴室(不同材質有不同的作法)。另外在木皮噴漆完成後，也要保護好，以免後續施工者碰傷。假設工程的費用約為400~1000元/坪，做得越仔細，越不會有後續的問題，如磁磚刮傷破損、地板刮傷、門框碰傷、木皮刮傷。或是，備妥材料，自行施工，這樣40坪的房子，還可以省個一萬多元。如果，你想自己做，也可以留言給我，我可以教你怎樣做。

待續