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刺激房市買氣 消費券購屋正夯!

【網路地產王/龔立豪/綜合】
景氣差，各行各業都利用政府推出的消費券，規劃各種方案來刺激買氣，現在連高總價的房地產業也不例外，現在利用消費券買房子，最多可省下近四十萬，預估這股消費券購屋潮，將持續蔓延到整個房地產業，購屋民眾可趁此機會進場撿便宜。

▓ 消費券刺激購屋 點燃房市價格戰

繼 今年元旦南部上市建商京城建設，推出「消費券 購屋大驚喜活動」後，北部代銷公司也推出「消費券3600 抵36萬」的優惠專案，刺激買氣，業者表示，該方案推出僅一天的時間，就已成交兩戶，同時現場來電、來人數，也分別成長兩倍及三倍，效果超乎預期，他也認 為，這一波不景氣的狀況，短期間內不會有明顯改善，這種運用消費券促銷的方式，估計未來北部也會有不少業者跟進，房地產市場可能會出現價格戰，消費者才是 這一波市況下的最大贏家。

另外，從建設公司的角度來看，雖然現在房子不好賣，但只要賣的出去，在可接受的成本範圍內，對消費券的促銷方 案，業者是樂觀其成的，有建商指出，只要案子的銷售是全權委託給代銷業者，對於行銷方式是不會有太多意見，消費券的金額和可折抵的金額差距越大，對購屋者 的吸引力越大，就更有機會加快銷售速度

▓ 先議價再付券 搭配政府購屋措施

雖 然現在市場上有不少跟消費券相關的促銷方案，但房地產畢竟是高總價的產品，在購買前仍要了解產品的特性及付款方式等細節，以免便宜沒撿到，反而惹了一肚子 氣，網路地產王董事長鄭弘杰提醒，使用消費券購屋享受優惠，消費者最好是和現場議價完後，再使用消費券的折扣，以免發生爭議。

鄭弘杰也建議想買屋的民眾，除了業者推出的促銷方案之外，還可以搭配政府的各項購屋方案，如首購優惠房貸、青年安心成家專案，不但可以省到總價，最多還可以申請零利率的房貸，在不景氣下，做個最聰明的消費者。

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