居塘室內設計

喝咖啡時，你的情境是怎樣?
早上喝咖啡，是為了讓腦袋清醒，迎接一整天的挑戰。
上午10點的一杯咖啡，是因為被老闆念了一頓，想要解脫。

 

最後更新：2009/02/16
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
根據信義、住商、永慶房屋統計，去年台中市各屯區10年內屋齡房價最抗跌前3名，南屯最少只有4.8%，西區8.4%，南區10.4%，最大跌幅的西屯高達21%。民眾要小心解讀數字背後隱含的意義，買屋時汰弱擇強慎選標的。
■ 漲高跌多！七期大樓豪宅拖累跌幅
房仲業者分析指出，七期重劃區實際位處西屯和南屯，以大業路區隔，北面的屬於西屯，南面的屬於南屯，統計中，西屯跌幅居冠，顯然受到新市政中心大量供給的大樓豪宅拖累不少，過去長期看好此區段房市，資金效應堆高漲幅，例如有些個案預售才18萬元/坪，完工後轉手到3、40萬，現在就算跌掉2成還是賺。
同屬西屯之中科的低總價房市，也因為投資客比例稍高，不景氣當中大量物件被釋出，就符合統計，賣多買少西屯出現較兇的跌幅。
■ 自住換屋客展實力 南屯房價最穩
　　豪墅「任所適」的專案總經理林志賢分析表示，最近2、3年屬於南屯七期部位，多有開發獨棟雙併別墅，一棟價值3500~5000萬元，接著往南到八期情形一樣，也多有豪華別墅案，處在捷運線、正市區精華地段超大地建坪別墅一棟難求，數量稀少，有錢的換屋族純粹買來置產自用，少有轉手，八期別墅漲價是事實，正好說明了南屯綜合房價只有小跌的情況。
八期房仲業者說，自從Cosco好市多進駐南屯八期，南苑、豐富公園周邊生活機能更完善，加上文心捷運線，加持此區域的優勢，八期的豪墅售價又比七期的便宜，越來越多客人買大別墅，就點名好市多周邊做第一考量。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

看到這篇文章之後，回頭想想自己，還好沒犯下這些錯誤，
所以，客戶都成了好朋友
把這篇文章轉載給大家，希望大家在簽約前，能好好的想一下
室內裝潢計設計師學有專精，可以打造出你期望的家，因此室內裝潢留給室內設計師去發揮，但請注意室內裝潢設計師不會告訴你的10件事。
買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。
照理說，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內裝潢設計師去發揮。
學有專精的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。
裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。

經常有朋友問我
我該買這間房子嗎?
買了房子會賺錢嗎?
買了新房子該怎樣驗屋?

三杯茶的故事

 

為了紀念早逝的妹妹，摩頓森攀登K2高峰，卻遭逢意外，缺乏水與食物的他，幸好被當地村名以三杯熱茶救起，才逃過一劫。摩頓森眼見身處偏遠山區的孩子，寒冷的天氣裡只能坐在戶外的地上，用棍子畫著沙子寫字，為了感謝他們，他告訴自己，要為他們帶一所學校回來。

 

十多年來，摩頓森布望他為妹妹許下的諾言、村民的真心，以及他對每個孩子的鄭重許諾，全是來自當初的「三杯茶」：

 

敬上第一杯茶，你是一個陌生人

再奉上第二杯茶，你是我們的朋友

第三杯茶，你是我的家人，我將用生命來保護你

 

這本書給我的感觸很深。當我們汲汲營營的在追求我們的物質生活，而這些偏遠地區的小孩只求能夠有一個教育的機會。對生活在現實功利的我們，我們生下就有義務教育，我們的生活能吃的很撐(而不是只有飽)、能穿的很好(不是只有暖)。這些看起來似乎對我們很簡單，對那些偏遠地區的人卻很遙遠。

所以我們應該要學會知足，學會用心過每一天，學會付出。

 

作者介紹：

葛瑞格‧摩頓森Greg Mortenson

出生於美國明尼蘇達州，三個月大即隨前往非洲擔任傳教工作的父母，遷居坦尚尼亞，直至十五歲才返回美國。原是熱愛登山的急診室醫護人員，1993年為紀念早逝的妹妹而攀登世界第二高峰K2，結果不僅攻頂失敗，更在返途中迷路，幸運受到科爾飛村民救助，他深受村民的純樸善良所感動，許諾將從回科爾飛幫助他們建造小學，自此成為推動中亞地區兒童教育的人道工作者。

他當年攀登K2，是為了紀念早逝的妹妹，並在因緣際會下，承諾為當地村民蓋一所學校；十五年後，他已經在中亞地區協助建造了六十多間學校；一個早逝女孩的生命，促成了另一群女孩的重生。

摩頓森縣為中亞協會執行長。中亞協會成立於1996年，主要任務在於促進並提供中亞偏遠山區孩童受教的機會，特別是女孩子。

 

人在什麼時候最無憂無慮呢？
 
大
家常說當小孩最快樂，因為他們不需為了工作煩惱。但是小孩的課業煩惱也很大，應該說當我們長大了覺得小孩的煩惱已經不算什麼了，所以認為當小孩是快樂的，
忽略了以前當小孩時跟同學相處不易，或者成績不理想，跟長輩溝通困難，因為是小孩所以能夠承受的壓力相對的也不大，大人卻認為那不算什麼，而是因為我們都
長大了。
 

馬桶耗水量驚人 廁所省水有撇步
最後更新：2009/01/20
【網路地產王/綜合】
　　廁所用水量依目的來區分，主要分成沖馬桶用水、洗澡用水和其他零星用途3種，其中沖馬桶用水是耗水量的大宗，想要節省廁所用水的量，非得從馬桶水箱來著手不可！
■ 兩段式水箱 廁所用水靠它省
　　一般人平均每天使用馬桶7次，當中可能有1次大號、6次小號，如果家裡使用的是傳統水箱馬桶，1次沖水將用掉8公升的水，也就是說一天一個人將耗去
56
公升的水；若換裝兩段式水箱，每人一天的耗水量將銳減至24公升，每天每人就省下了32公升以上的水。倘若以四口之家為例，一年便可省下48公噸、將近一
座游泳池的水！
■ 免沖水科技小便斗 讓廁所告別異味
　　多被使用在辦公室、公共空間的小便斗，原本方便男性朋友使用的美意，卻往往因為水管阻塞、尿垢難清等問題，成為男廁裡的細菌、異味發源地。雖然後來有廠商設計了感應式沖所系統，但仍無法改善異味問題，並造成水資源的浪費。
　　最新發明的「科技小便斗」，讓尿液因虹吸原理流入汙水管裡，再在污水槽上裝設專利濾芯，該濾芯內有一層隔絕液、可以浮在尿液之上，從而完全阻絕異味的
傳導，達到免水、免電、免污水處理，和不滋生細菌、水管不阻塞、方便清潔等目的。這種專利濾芯的使用次數在7000次以上，以一般小便斗的沖水量來估算，
光是一顆濾芯就可以省下超過30000公升的水，也省去感應式沖水系統的耗電量，堪稱節能大功臣！
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

紙房子 防震蔽風雨

 
〔編譯張沛元／綜合報導〕
不景氣 16.7萬就能躋身有巢氏
就算房市蕭條，貸款難以捉摸，首次購屋族還是有希望一圓有殼夢：買棟紙屋吧。
易組裝 第三世界有興趣
這款每棟售價約5000美元（約台幣16萬7000元）的「萬用世界屋」，不但能讓第三世界貧民窟煥然一新，也能快速提供長期難民一個棲身地。「萬用世界屋」幾乎處處適用，具備輕便、組裝簡易、環保、防震、防雨，以及在經濟委靡之際最重要的—價格低廉等特色。
約11坪800公斤
發明人尼摩勒說，這種面積36平方公尺（約將近11坪）的萬用紙屋，重量還不到800公斤；如果扣掉地基，真正的重量才400公斤。即便如此，萬用紙屋絕非弱不禁風，其基本建材是取自浸泡過樹脂的回收硬紙板與報紙的纖維素；經加熱與壓縮，這些紙會變得相當堅固，加上採用仿蜂巢式建構工法，使得外牆既堅固穩定又能隔熱。
萬用紙屋有8張內建的單、雙人床、1個露台、1個封閉衛浴間、若干層架、1張餐桌，以及若干長椅；至於廚房的牆壁則可以翻開讓空氣流通，同時模糊室內外區隔。目前包括奈及利亞油商、安哥拉與南美等國，已對萬用紙屋表示有興趣。尼摩勒已將萬用紙屋以他的The Wall AG公司名義申請發明專利。
尼摩勒說，目前的組合屋建材多為鋁或其他合金，不但價格昂貴、施工費時，而且浪費能源，並不適合第三世界。

廚房大掃除 清潔三機有撇步
最後更新：2009/01/19
【網路地產王/姜宇凡/綜合】
　　過年大掃除，最難清潔的莫過於廚房了，因為油煙不容易清理，尤其是號稱廚房三機的抽油煙機、瓦斯爐與洗碗機，B&Q特力屋建議民眾，清潔這些產品時，有些“眉角”要注意，才可確保設備清潔又耐用。
■ 抽油煙機週邊 勿貼吸油紙
　　B&Q特力屋的清潔達人黃博仁表示，廚房裡就屬抽油煙機最難清潔，所以有許多媽媽會了清潔方便，會在抽油煙機上或是周邊貼上報紙或是吸油紙，但這樣是相當危險的，因為以中國人習慣大火大油的烹煮，而報紙容易燃燒，所以為了安全起見，要盡量避免。
　　如果抽油煙機材質是不鏽鋼，不建議用菜瓜布刷洗，以避免留下刮痕，民眾可以用抹布沾清潔劑擦拭，而濾油網可以拆下用清潔劑稍作浸泡，會比較好清洗，而油杯可用泡沫式清潔劑清潔後，再用保鮮膜包覆，下次直接更換保鮮膜即可，可省下不少時間。
　　另外，市面上有的抽油煙機內含電熱板或是水壓裝置，可清潔內部油污，如果不是這種機型，最好不要貿然清潔內部，手也避免伸進旋轉葉片中擦拭，避免短路發生危險，此外，清潔抽油煙機前，應該先把電源關閉。
■ 瓦斯爐禁水洗 洗碗機少用清潔劑
　　除了抽油煙機外，瓦斯爐也容易藏污納垢的地方，黃博仁表示，瓦斯爐的爐頭不可以用水洗，避免造成瓦斯爐阻塞而出火不均，也不要用鐵絲去清潔出火孔，避免油汙卡到內部難清潔，黃博仁建議用廢棄的牙刷稍作清潔即可。
　　此外，如果對於瓦斯爐不熟悉者，千萬不要將爐頭拆下，以免組裝不完全造成瓦斯外露，如果真的出火不均，最好請專家處裡；而瓦斯爐周邊也不可貼上報紙，一來危險，更容易因為油污讓報紙吸黏在瓦斯爐上，屆時更難清潔。
　　而洗碗機、乾碗機的部份，因為油汙較少，用濕毛巾簡單擦拭即可，要避免用過於刺激的清潔劑，以免乾碗機加熱後對健康造成影響。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】

年終大掃除 清洗窗簾有撇步
【網路地產王/姜宇凡/綜合】
　　距離農曆年大約只剩下一週的時間，許多人都會利用最後的週末假日打掃，HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示，窗簾會依照材質的不同，會有不同的清潔方式，所以清洗時要特別注意，以免心愛的窗簾洗壞了。
■ 不同材質窗簾 洗法也不同
　　清洗窗簾應小心拆下，以免長年的灰塵瀰漫，也有人會先用吸塵器先吸過一遍，減少灰塵汙染其他寢具，拆下後，先將窗簾的S掛勾拆下，以免清洗時傷及布料，或是曝曬時讓金屬的鏽痕留在布料上，清洗前，可以先用冷洗清精窗簾浸泡約20分鐘，再用手輕輕搓洗。
　　如果是無法拆下的百葉窗，建議先把窗簾關好，再噴上去污劑，再用抹布擦乾即可；而天鵝絨材質的窗簾，就需要泡在清潔劑當中，再用手輕壓，不建議用洗衣機攪拌；如果只是一般布料的話，可以直接用洗衣機清洗或用濕布擦拭。
■ 常日曬窗簾 小心纖維化
　　高松柏表示，有的窗戶面向西邊，終年受到強烈的太陽西曬，久而久之就容易造成纖維脆化，最好不要用洗衣機攪拌清洗，以免容易因拉扯力道太大，而造成窗簾損壞。
　　此外，部份訂製窗簾上有蕾絲或是絲穗等比較精緻的材質，建議送由專業的乾洗店來清洗，以免因為對材質的屬性不了解，而破壞材質；另外，窗簾的窗紗也不適合用洗衣機高速攪拌，也不能漂白或是烘乾，容易造變形，要特別注意。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】