- Dec 25 Fri 2009 00:36
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隨手可得的美景
- Dec 19 Sat 2009 03:17
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蒸烤爐試用全紀錄
- Dec 15 Tue 2009 19:50
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享受清新好空氣 保養空調有訣竅
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
時序進入冬季，一般民眾比較少開冷氣，空調業者建議，不妨趁著這段空檔，好好保養冷氣空調，基本上，窗型冷氣可自行清潔保養，至於分離式冷氣的室外機保養難度高，最好花點錢送回原廠處理。
■ 空調噴霧清潔劑 專剋散熱板污垢
運轉大半年的冷氣空調，終於在秋冬時節獲得喘息的機會。家電賣場業者高儒怡表示，想讓冷氣的運轉順暢、提高效能，進而達到節能省電功效，定期的清潔保養絕對不能偷懶。
窗型冷氣的清潔保養比較簡便，一般民眾在家中就能自行處理，機體外殼隨時用抹布擦拭灰塵，空調濾網兩至三週就要清洗一次，不必特意加入清潔劑，只要用清
水即可。至於較難擦拭乾淨的散熱板，高儒怡建議，售價約兩百元左右的清潔噴霧，專門處理散熱板的污垢，只要在家電賣場就能買到，輕鬆噴在冷氣空調的散熱板
上，灰塵污垢就會自行脫落。
■ 分離式空調室外機 花錢保養最省事
時下強調環保綠能的變頻式冷氣，十之八九都是分離式機種，因此一整套空調分為室內機與室外機兩部份。針對室內機部份，比照窗型冷氣的清潔保養方式，最好兩至三週就要除塵去汙。
比較棘手的是室外機，由於體積龐大，大多安裝或吊掛在陽台或露台，空調達人江威龍強烈建議送至原廠清潔保養，民眾不宜自行處理。江威龍表示，空調室外機在使用後的兩至三年內，別忘了請原廠拆卸保養，每次保養費用數千元不等。
冷氣空調的壽命週期大約八至十年，一旦過了這個期限，冷房能力下降、耗電量提高，不妨考慮選購最有健康概念的負離子抑菌空調，結合冷暖與空氣清淨功能的空調，不必耗費額外的電力，就能享受清新、乾淨好空氣。
【網路居家王design.vrhouse.com.tw】
- Dec 13 Sun 2009 13:00
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這樣睡覺也不會落枕喔...
貓咪，真是一種令人厭惡的動物
每當我們在工作時，他就會用一些奇怪的動作來嘲笑我們
我們家的胖胖，最喜歡在我們工作時，睡在事務機上
那天，竟然睡到頭都掉下來了，這樣都不會落枕.....真令人吃驚
- Dec 12 Sat 2009 19:46
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今天的亂拍
- Dec 10 Thu 2009 13:00
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楓樹巷的邊走邊拍
- Dec 07 Mon 2009 10:03
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燈孤昏黃，感覺絕佳的用餐地方
- Dec 06 Sun 2009 22:21
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一場來得早不如來得巧的音樂欣賞
- Dec 05 Sat 2009 22:20
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來自生活的20個心得
作者 : Regina Brett, 90歲, 來自俄亥俄州, 克里夫蘭, Plain Dealer城!
"為了慶祝變得更老了, 我曾經寫下人生教我的45個功課. 這是我寫過最叫座的專欄."
我這把老骨頭8月就要90歲了, 所以, 再一次, 在這裡呈現這一個專欄
1. Life isn't fair, but it's still good.
人生是不公平的，但還是好得很.
2. When in doubt, just take the next small step.
懷疑的時候何妨為未來踏出一小步.
3. Life is too short to waste time hating anyone.
人生太短，短到來不及浪費時間去恨任何一個人.
4. Don't take yourself so seriously. No one else does.
不要那麼嚴肅對待自己，沒有人會這樣對你的.
5. Pay off your credit cards every month.
每個月要付清你的信用卡.
"為了慶祝變得更老了, 我曾經寫下人生教我的45個功課. 這是我寫過最叫座的專欄."
我這把老骨頭8月就要90歲了, 所以, 再一次, 在這裡呈現這一個專欄
1. Life isn't fair, but it's still good.
人生是不公平的，但還是好得很.
2. When in doubt, just take the next small step.
懷疑的時候何妨為未來踏出一小步.
3. Life is too short to waste time hating anyone.
人生太短，短到來不及浪費時間去恨任何一個人.
4. Don't take yourself so seriously. No one else does.
不要那麼嚴肅對待自己，沒有人會這樣對你的.
5. Pay off your credit cards every month.
每個月要付清你的信用卡.
- Dec 04 Fri 2009 20:17
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再訪楓樹巷13號咖啡
- Dec 03 Thu 2009 14:16
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台中房價還算便宜嗎?
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
您被特定的高房價區域嚇到了嗎？其實，您可能有所不知，中南部的房價沒有被炒高的條件！舉例，台中市的捷運議題發酵多年，今年十月始做過象徵性質的開工
典禮，但綠線站區周邊新舊房價5年內平均漲幅卻很少約15~20%，每坪約漲1~2萬元，高鐵特區的房價與買氣都是疲弱不振！如果一味苦嘆台中跟台北市區
一樣「一屋難求」，那就大錯特錯！相反地，台中市絕大多數房屋很「平價」，現在南屯嶺東、北區、十期、南區、甚至西屯中科很多新成屋與預售案甚至比
1995年的15年前成交價更低！
■ 台中七期正對面 房價明顯低估
逢甲商圈以逢甲為中心，正居七期新市政中心、12期、「水湳經貿園區」、中科基地中心點，逢甲房屋保值佳但居住品質也因夜市吵雜減分，專家建議可往文心路捷運櫻花站、中港路市政府站的方向購屋。
例如近逢甲、近新光三越的惠來路三段溪畔周邊新舊大樓林立，目前房價被嚴重低估，區內居家品質超好，有櫻花公園、黃昏市場、家樂福、綠線藍線捷運；另外，七期新市政廳對面屬於五期的大容西街溪畔區塊，近雙捷運，商店多、學區完整、生活機能強、環境清幽，目前房價便宜均可以積極探詢！
■ 黎明商圈外圍 環境清幽售價平實
南屯黎明商圈持續增大範圍，藉單元2、3自辦重劃區擴大至南屯環中路、五權西路並與七期龍門路河南路匯整。黎明商圈就近中彰快速道(環中路)、特三號、高鐵站、中山高等交通便利條件，公益路延伸到環中路止，被公認全台中最優的生活道路！
有優質學區如惠文黎明、公園綠地如惠來文心森林、三大百貨公司、著名地標建築大都會歌劇院，A級商辦如都心廣場、T3，區內聚集異國餐飲小吃與頂級消費
場所並存，商圈房屋類型整齊從豪宅、豪墅、換屋宅、首購宅、中古大樓、透天，應有盡有，便宜的大樓與透天很多，整體而言，黎明商圈發展勢頭正旺，其外圍環
境良好如南屯嶺東與黎明路一段區域房價很便宜！
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
- Dec 03 Thu 2009 05:58
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這個時機，你想投資房地產嗎?看看專家的說法
【網路地產王/黃京梧/綜合】
多項金融投資工具相比，唯有房地產的投資報酬率讓人最驚豔，這也是為何房市不管好壞，無論前浪是否死在沙灘上，總有許多投資客前仆後繼進入這個市場，房仲業者提醒想要進入房市的菜鳥，得在投資前做好功課，包含：一、口袋要夠深；二、慎選地點；三、要有耐心。
■ 房市生存準則 口袋要夠深
中信房屋表示，房市投資跟買賣股票只需數萬元即可大不相同，要取得入門票，首先要有數百萬的資金，房子買賣交易也不像股票一樣好轉手，尤其碰到景氣下滑
時，房子可能會套牢更久，周轉金一定要準備充裕，口袋不夠深，很容易因為市場景氣反轉而被踢出場外，甚至弄得一身負債。
■ 選對地點有耐心 投資房市致勝關鍵
信義房屋指出，投資房市要獲利，最重要的仍然是地點，景氣好的時候，房價會從商圈發展成熟的區域起漲，一直漲到最外圍、冷門地區；不過景氣反轉時，房價
並不會從最成熟商圈開始跌起，絕對是從最外圍、冷門地區先跌價，反而市中心、大家都看好區域影響不會太大，地點是投資房市要成功一大關鍵因素。
最後則是耐心，房地產跟股票不同，沒辦法像押到飆股一樣，在短時間內資產暴增一倍甚至更多，房市需要更長時間的耐性，尤其投資一個剛發展成行的商圈，更需要三、五年的時間，才有可能嚐到甜美果實，這些都是在進入房市投資前所該先做的心理建設。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
