居塘室內設計

勿嘆房價高！ 台中尚有便宜好宅


最後更新：2009/12/03
















【網路地產王/劉祈相/台中報導】
　
　您被特定的高房價區域嚇到了嗎？其實，您可能有所不知，中南部的房價沒有被炒高的條件！舉例，台中市的捷運議題發酵多年，今年十月始做過象徵性質的開工
典禮，但綠線站區周邊新舊房價5年內平均漲幅卻很少約15~20%，每坪約漲1~2萬元，高鐵特區的房價與買氣都是疲弱不振！如果一味苦嘆台中跟台北市區
一樣「一屋難求」，那就大錯特錯！相反地，台中市絕大多數房屋很「平價」，現在南屯嶺東、北區、十期、南區、甚至西屯中科很多新成屋與預售案甚至比
1995年的15年前成交價更低！
■　台中七期正對面 房價明顯低估

　　逢甲商圈以逢甲為中心，正居七期新市政中心、12期、「水湳經貿園區」、中科基地中心點，逢甲房屋保值佳但居住品質也因夜市吵雜減分，專家建議可往文心路捷運櫻花站、中港路市政府站的方向購屋。

　　例如近逢甲、近新光三越的惠來路三段溪畔周邊新舊大樓林立，目前房價被嚴重低估，區內居家品質超好，有櫻花公園、黃昏市場、家樂福、綠線藍線捷運；另外，七期新市政廳對面屬於五期的大容西街溪畔區塊，近雙捷運，商店多、學區完整、生活機能強、環境清幽，目前房價便宜均可以積極探詢！

■　黎明商圈外圍 環境清幽售價平實

　　南屯黎明商圈持續增大範圍，藉單元2、3自辦重劃區擴大至南屯環中路、五權西路並與七期龍門路河南路匯整。黎明商圈就近中彰快速道(環中路)、特三號、高鐵站、中山高等交通便利條件，公益路延伸到環中路止，被公認全台中最優的生活道路！

　
　有優質學區如惠文黎明、公園綠地如惠來文心森林、三大百貨公司、著名地標建築大都會歌劇院，A級商辦如都心廣場、T3，區內聚集異國餐飲小吃與頂級消費
場所並存，商圈房屋類型整齊從豪宅、豪墅、換屋宅、首購宅、中古大樓、透天，應有盡有，便宜的大樓與透天很多，整體而言，黎明商圈發展勢頭正旺，其外圍環
境良好如南屯嶺東與黎明路一段區域房價很便宜！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

投資房地產　三事要當心


最後更新：2009/12/02
















【網路地產王/黃京梧/綜合】
　　多項金融投資工具相比，唯有房地產的投資報酬率讓人最驚豔，這也是為何房市不管好壞，無論前浪是否死在沙灘上，總有許多投資客前仆後繼進入這個市場，房仲業者提醒想要進入房市的菜鳥，得在投資前做好功課，包含：一、口袋要夠深；二、慎選地點；三、要有耐心。

■　房市生存準則 口袋要夠深

　
　中信房屋表示，房市投資跟買賣股票只需數萬元即可大不相同，要取得入門票，首先要有數百萬的資金，房子買賣交易也不像股票一樣好轉手，尤其碰到景氣下滑
時，房子可能會套牢更久，周轉金一定要準備充裕，口袋不夠深，很容易因為市場景氣反轉而被踢出場外，甚至弄得一身負債。

■　選對地點有耐心 投資房市致勝關鍵

　
　信義房屋指出，投資房市要獲利，最重要的仍然是地點，景氣好的時候，房價會從商圈發展成熟的區域起漲，一直漲到最外圍、冷門地區；不過景氣反轉時，房價
並不會從最成熟商圈開始跌起，絕對是從最外圍、冷門地區先跌價，反而市中心、大家都看好區域影響不會太大，地點是投資房市要成功一大關鍵因素。

　　最後則是耐心，房地產跟股票不同，沒辦法像押到飆股一樣，在短時間內資產暴增一倍甚至更多，房市需要更長時間的耐性，尤其投資一個剛發展成行的商圈，更需要三、五年的時間，才有可能嚐到甜美果實，這些都是在進入房市投資前所該先做的心理建設。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

不砍樹、改買燈 耶誕立燈顛覆傳統

圖片來源: 晶典流行燈飾

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　妝點耶誕的歡樂氣氛，耶誕樹是不容錯過的元素。義大利燈飾設計師為了呼應節慶的到來，特地擷取耶誕樹的形貌，推出一款耶誕水晶立燈，造型前衛時尚。

■　點亮耶誕立燈 歡度平安夜

　　今年的聖誕節該有點不同，不一定非得循往例買棵聖誕樹，砍了樹不環保，買塑膠製品又很沒fu，加上現代都會人的居家空間有限，擺棵純裝飾用的聖誕樹，的確非常佔空間。晶點流行燈飾行銷經理朱詠薇建議，為何不顛覆傳統，將裝飾與實用結合，點亮耶誕立燈，溫馨過聖誕也不錯。

　
　擅長玩弄燈飾設計的義大利品牌Italamp，這回不知是有心或是無意，剛巧在年終之際，推出一款狀似耶誕樹的水晶立燈。義大利設計師運用馬賽克貼片藝
術，將金屬骨架妝點得又紅又金，末端再輔以水晶玻璃燈，在寒冬的夜裡，泛著溫暖光暈，少了水晶燈的繁複掛飾，多了俐落簡約的時尚線條，企圖顛覆耶誕樹的刻
板印象。

■　喜氣紅鈴吊燈 宛如歡唱快樂頌

　　叮叮噹！叮叮噹！在感恩的季節，耶誕鈴也是常見的裝飾用品。義大利燈飾設計師延伸這個概念，將水晶燈吹製成一個個如鈴鐺的燈體，再把十餘個燈體串起，如同一串剔透晶瑩的風鈴，加上討喜的豔紅色澤，這盞紅鈴水晶吊燈彷彿正在歡唱耶誕快樂。

　　朱詠薇特別指出，義大利姆拉諾島盛產的玻璃，質地精良可說是舉世聞名，這盞紅鈴吊燈正是採用姆拉諾玻璃，至於吊燈的銅製燈座包覆圖騰布料，不同材質的結合，營造迷濛虛幻的氛圍。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

網站更新版面了...

 
還是以Joomla作主體，
但是不想讓整體風格與部落格太接近，
就取消了首頁的大部分欄位。

因為是舊屋翻新，所以要遷就原有格局來做室內設計
本案位於台北
 

下午，帶著鄰居洗衣店的鬆獅犬去綠園道散步

 
更多照片  在 帶阿肥去喝咖啡 in yahoo

下午  想要喝杯好咖啡....
就去了  小何的咖啡店(有點不太像店)
簡單的座位 熱情的招呼 極美的咖啡

這是位在<a href="http://www.gtang.com.tw/" target="_blank">台北</a>
永和的案子
全景鳥瞰

潭子補習班已經算完工了，昨天去順便拍了一些照片，
今天先整理接待櫃檯的部份，
竟然有人進來問  是不是賣房子得接待中心

為了要提升補習班的環境品質，
連廁所的室內設計都要更有味道。
以板岩磚搭配馬賽克，讓整體質感提升，
並貼上大圖輸出，豐富視覺感受。