居塘室內設計

從事室內設計、裝潢也12年了
有一些經驗，提供給大家作為參考

買屋前：
1.要注意建築物蓋的好不好，有沒有裂縫、外牆磁磚有無剝落、漏水情況。最好找個下雨天去看屋，是最能看清楚建築物的狀況的。
2.格局是不是你所需要的，若需要由室內設計來處理，要先有個預算的限制。
3.室內採光、通風好嗎?這會影響到居住品質，或經由室內設計、裝潢來改變。
4.屋內現有地、壁磚要更換嗎?
5.屋內現有裝潢要拆除嗎?
6.天花板及牆壁油漆狀況好嗎?有無壁癌?
7.衛浴設備、廚具需更換嗎(同樣會有預算上的考量)?
8.鋁門窗的氣密性夠嗎?
9.陽光從哪個方位照過來(有無西曬)，這會影響空調配置及用電量。
10.工作陽台夠使用嗎?(要放置洗衣機、曬衣服)有曬到陽光嗎?
11.每個月的管理費及公用水電費是多少?
12.社區管理是否上軌道?
13.鄰居素質是否與你相差太多?


交屋時：
1.權狀上的坪數是否符合?每一坪都是花錢買的，千萬要仔細核對。
2.權狀內容是否清楚、完整?
3.水管暢通嗎?若否，則請屋主(或仲介公司)整修好再交屋。
4.每個開關是否正常?若否，則請屋主(或仲介公司)整修好再交屋。
5.每個插座是否正常?若否，則請屋主(或仲介公司)整修好再交屋。
6.水壓足夠嗎?若不夠，則須加裝加壓馬達(選擇恆壓型)
7.地磚有無隆起或中空現象?
8.若經由仲介購屋，則需有保固。
9.最好找個下雨天去交屋，是最能看清楚建築物的狀況的。
10.若不需裝潢，交屋完成後，就要馬上更換鑰匙，若需裝潢，則等室內設計、裝潢完成後，再更換大門鑰匙

我們有一份交屋時的檢核表，若有需要，可以留言給我喔。記得留下e-mail。